Småland, das leise Ziel vieler Romantiker. Statt höher, schneller, weiter, einfach am See Örsjön mal runterfahren und sich fallenlassen!

Småland, das leise Ziel vieler Romantiker. Statt höher, schneller, weiter, einfach am See Örsjön mal runterfahren und sich fallenlassen!
Lage

Kommen Sie zu uns nach "Kronobergs län", in einen der 3 Bezirke, die die historische Provinz SMÅLAND formen. Und hier, im Dreieck der Ortschaften Markaryd, Älmhult und Osby, finden Sie einen Urbereich småländischer Landschaftsromantik, wie man sich diesen nicht schöner vorstellen kann. Wuchtige Wildnis, zahllose, herrlich bemooste Steinwälle, tiefe Mischwälder, die lange Hügelketten mit eingesprengten Seen säumen - und Ruhe, Ruhe, Ruhe. So wenig Menschen, so wenig Autos und so viel Natur und Tradition, finden Sie in dieser pittoresken südschwedischen Kulturlandschaft,  die Sie nicht mehr loslassen möchten. Wer hier einmal Urlaub gemacht hat, der kommt immer wieder.
Das Immobilienangebot, ein schmuckes Ferienhäuschen von ca. 65 m² Wfl, liegt schön eingebettet zwischen Laub- u. Nadelbäumen an einem gemütlichen Naturweg, der direkt zum nur 330 m entfernten See Örsjön führt. Und der Sie wegen seiner vielfältigen "Verbuchtungen" restlos begeistern dürfte. Entspannen, Träumen, Angeln, Bootfahren und schönste andere Dinge tun, das können Sie an diesem Platz. Und niemand stört!

Wir sagen in aller Bescheidenheit: Willkommen im Paradies, um das man Sie beneiden wird!

Besonderheit

Grundstücke in interessanter Seenähe sind in Südschweden noch nicht ganz ausverkauft, aber immer seltener am Markt zu finden, während die Nachfrage ständig steigt. Und damit natürlich auch die Preise! Darum freuen wir uns um so mehr, Ihnen ein seenahes Areal von ca.1000 m² als Pachtgrundstück anbieten zu können zum Preis (nur für das Haus) von lediglich 55.000 EUR. Dieser günstige Preis kommt zustande, weil es sich hier, wie gesagt, um ein Pachtgrundstück handelt mit einer jährlichen Pacht von  "nur" 7.000 SEK = z.Zt. ca.710,25 EUR.

Jawohl, Sie lesen richtig: Dieses Pachtgrundstück steht Ihnen uneingescshränkt zur Verfügung für jährlich gerade mal ca. 700,-- EUR und einer Pachtvertragslaufzeit von 5 Jahren, um nach Ablauf wieder und wieder um weitere 5 Jahre verlängert zu werden.
Wir wissen, dass deutsche Interessenten persönliche Probleme mit Pachtgrundstücken und den darauf stehenden Gebäuden haben, die erworben werden und anschließend persönliches Eigentum sind. Sie besitzen also ein Haus, nicht aber das Areal. Ganz anders verhalten sich schwedische Menschen, die darin überwiegend kein Problem sehen, ein Haus auf einem gepachteten Areal zu besitzen - weil sie besser informiert sind. Der Verpächter ist in Schweden von gesetzlichen Vorgaben stark eingeschränkt. So darf er in der Regel nur nach einem staatlich festgesetzten Index die Pacht erhöhen und nicht willkürlich. Ganz viele Seeufer- oder seenahe Grundstücke sind in Schweden Pachtgrundstücke. Natürlich brauchen Sie als Pächter auch keine Grunderwerbssteuer und jährliche Grundsteuer bezahlen. Dieses obliegt dem Grundstückseigentümer. Und wollen Sie Ihr Haus eines Tages wieder verkaufen, finden sich immer Interessenten, die in den Genuß eines seenahen Wassergrundstückes kommen möchten - ohne die höheren Grundstücksanschaffungskosten zahlen zu müssen. Hier kostet, wie weiter oben bereits beschrieben, dem Pächter der ganze Spaß im Jahr ca. 700,-- EUR Pacht + Nebenkosten des Hauses - und das war es!
Und noch eine gute Nachricht: Das Haus wird verkauft inkl. aller Möbel innen und außen. Mit Geschirr, Gläsern, Töpfen und Besteck. Alles ist im Kaufpreis enthalten. Super! Interessiert? Dann rufen Sie uns an, damit wir Ihnen alles noch genauer schildern können.

Technische Angaben

Wohnhaus

Ferienhaus, Baujahr 1971, auch bedingt als Permanentwohnhaus nutzbar, winterfest, gut renoviert und in schöner, lichter Waldlage und Seenähe

Grundstück
ca. 1.000 m² Pachtgrundstück, Jahrespacht z.Zt. 7.000 SEK = 710,-- EUR
Wohnfläche
ca. 65 m²
Aufteilung

Hauseingang über die Terrasse / Hausvorderseite, überdacht, Eintritt direkt ins Wohnzimmer (mit Kaminofen), Küche, 3 Schlafzimmer, WC+Duschraum, Vorratsraum

Renovierung
Laufend! Heute befindet sich das Ferienhaus in einen besonders guten Gebrauchszustand. Viele neue Bauabschnitte in den letzten Jahren: Fussböden, Fenster, Bedachung, neuer Anstrich erst im letzten Jahr - und vieles mehr...!
Heizung
E-Radiatoren + Kaminofen im Wohnzimmer
Wasser / Abwasser
Eigene Trinkwasserversorgung durch 66 m Tiefbrunnen / Entsorgung durch Dreikammersystem in Gemeinschaft mit dem Nachbargrundstück
Sonstiges

Kleines Gerätehäuschen (Holzvorrat, Fahrräder, Werkzeug, Gartengeräte u.a.)

Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / Objekteigentümer, für deren Richtigkeit wir, trotz sorgfältiger Bearbeitung, keine Gewähr übernehmen.
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ObjektnummerSma 17014
Ausgangspreis
55.000 Euro *
*Maklerprovision bezahlt der Verkäufer
Reserviert
Nächstgrößerer Ort

  12 km Osby / Vollversorgung
  21 km Älmhult / Vollversorgung
  81 km Växjö / Airport / Europa
103 km Helsingborg / Fähre nach DK
136 km Malmö / Brücke nach DK
168 km Trelleborg  /  Fähre nach D
168 km Kopenhagen / Airport International
528 km Hamburg / reine Autofahrzeit 6 Std. 30 Min.
630 km Berlin / reine Autofahrzeit 8 Std. 30 Min.

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