Älgkvarn nahe Åseda. "Leben spüren Tag für Tag - Leben spüren, so wie ich es mag". Willkommen im idyllischen Småland!

Älgkvarn nahe Åseda. "Leben spüren Tag für Tag - Leben spüren, so wie ich es mag". Willkommen im idyllischen Småland!
Lage

Der Hof Älgkvarn genießt eine besonders ausgesuchte und separate Lage in der Nähe des kleinen Weilers Björkå, ca 20 km südöstlich von Åseda in Småland. Das gesamte Areal wurde lange nicht berührt und macht einen fast märchenhaften Eindruck. Und es hat natürlich ein phantastisches Potential! Das Wohngebäude, etwa 130 Jahre alt und von solider Bausubstanz, ist zum Teil renoviert (u.a. Bad, Küche) und benötigt weiterhin hauptsächlich kosmetische Arbeiten, die man einfach selbst ausführen kann. Besonders eindrucksvoll sind viele Originaldetails der Einrichtung wie Holzböden, Türen, Kachelöfen u.a. Nach einem kurzen Spaziergang erreicht man im nördlichen Teil des Areals einen verbauten Fluss mit Bademöglichkeit und Bootsliegeplatz.

Besonderheit

Im Herzen Smålands mit einer wunderbaren Mischung aus endlosen Wäldern und Kulturlandschaften, liegt diese leicht renovierungsbedürftige Hofstelle,  wie im Dornröschenschlaf. Hierher kommen Sie zur Erholung aus unserer modernen, nervigen Welt - und genießen ein ideales Umfeld zum Kräftsammeln. 

Es lädt ein das Städtchen Vimmerby mit Astrid Lindgrens Welt, das Glasreich, die interessante Stadt Växjö, die Ostseeküste mit ihren kulturhistorischen Städten usw.. Zum Hof gehört auch ein eigenes Jagd- (Elch sowie Niederwild) und Fischrecht (in mehreren Gewässern). Ein Objekt für sensible Naturliebhaber. 

 

 

 

 

 

 

Technische Angaben

Wohnhaus

1½-geschossiges Hofgebäude in Holzbauweise) mit pfannenverlegtem Satteldach, ca 1890 erbaut und in den letzten Jahren teilweise renoviert. Wohnfläche ca. 200 m²:
EG: Glasveranda, Flur, Küche (neu), Esszimmer, zwei Gesellschaftsräume mit Kachelöfen. Im Anbau Bad, Technikraum und ein noch nicht eingerichteter Raum.
OG: Diele, drei Schlafzimmer in normaler Größe, zwei kleinere Schlafzimmer (mit Schrägdecke)
 UG: Teilweise unterkellert,  Räumlichkeit ca 30 m².

Grundstück
ca. 95.000 m² Wald und Wiesen, meistens Jungwald mit eigenem Jagdrecht
Wohnfläche
ca. 200 m²
Aufteilung

EG: Glasveranda, Flur, Küche (neu), Esszimmer, zwei Gesellschaftsräume mit Kachelöfen. Im Anbau Bad, Technikraum und ein noch nicht eingerichtetes Zimmer 
OG: Diele, drei Schlafzimmer in normaler Größe, zwei kleinere Schlafzimmer (mit Schrägdecke)
UG: Teilweise unterkellert,  Räumlichkeit ca 30 m².

Renovierung
Die kostspieligen Baumaßnahmen wie Bad und Küche sind gemacht worden (2016). Das Haus benötigt auswendige Streicharbeiten. Inwendig sollten teilweise neue Farben, Tapeten und anderes zum Einsatz kommen. Dieser fantastische Hof wird es Ihnen danken!
Heizung
Kachelöfen im Gebäude (manche sollten geprüft werden). Geplant ist, eine Luftwärmepumpe zu installieren.
Wasser / Abwasser
Eigener Brunnen zur Trinkwasserversorgung. Eigenes Dreikammersystem zur Entsorgung
Elektro
Anschluss an die öffentliche Elektrizitätsversorgung vorhanden
Sonstiges

1. Nebengebäude: Scheune in Winkelbauweise, ca 350 m², mit Schafstall und diversen Abstellräumlichkeiten

Gebrauchszustand: Teilweise renovierungsbedürftig. Das Dach ist in einem guten Zustand

Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / Objekteigentümer, für deren Richtigkeit wir, trotz sorgfältiger Bearbeitung, keine Gewähr übernehmen.
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ObjektnummerSma 16033
Ausgangspreis
210.000 Euro *
Steuerwert
625.000 SEK
*Maklerprovision bezahlt der Verkäufer
Nächstgrößerer Ort

  20 km Åseda / Grundversorgung
  37 km Högsby / Grundversorgung

  68 km Växjö / Airport / Europa
  72 km Oskarshamn / Vollversorgung
  79 km Kalmar / Airport Inlandflug

250 km, Helsingborg / Fähre
271 km Malmö / Brücke nach DK

300 km, Trelleborg / Fähre
310 km Kopenhagen / Airport International
632 km Hamburg / 8 Std. reine Autofahrzeit 
737 km Berlin / 10 Std. reine  Autofahrzeit  

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