Lanna 1 - Kleiner Pferdehof mit 4,5 ha Weide im Einzugsbereich von Värnamo / Småland zu verkaufen!

Lanna 1 - Kleiner Pferdehof mit 4,5 ha Weide im Einzugsbereich von Värnamo / Småland zu verkaufen!
Lage

Unser kleiner Pferdehof liegt in schöner ländlicher Lage nahe der Ortschaft Bredaryd im westlichen Småland - unweit der aufstrebenden, modernen Stadt Värnamo. Das mitgelieferte Kartenmaterial (gelber Button "Link zur Karte") bitte nutzen, um sich eine  gute  Übersicht von der eindrucksvollen Umgebung der Immobilie zu ermöglichen. Lage entlang einer untergeordneten Landstraße, die eine beste Erreichbarkeit des Anwesens ermöglicht - vor allem im Winter. Einige Seen in der Umgebung sorgen mit für abwechslungsreiche Freizeitaktivitäten

Besonderheit

Sie sind Pferdeliebhaber? Und haben schon immer von einem individuellen Pferde- und Freizeithof im südlichen Schweden geträumt? Dann haben wir hier doch für Sie ein interessantes Immobilienangebot, das Ihnen und Ihrer Familie sehr schnell gefallen dürfte. Raus aus dem überzivilisierten deutschen Alltag - und rein ins schwedische Paradies mit genügend Lebensraum für Mensch und Tier. Wer es sich leisten kann als Pferdeliebhaber, wird hier die schönsten Jahre seines Lebens in Skandinavien erleben dürfen und dankbar sein, dass im nördlichen Europa entsprechende Lebensräume noch zur Verfügung stehen.
Interessant für Familien mit schulpflichtigen Kinder: In Lanna, keine 3 km vom Hof entfernt, steht eine Vorschule bereit. In Forsheda gibt es Unterrichtung in der  F-6 und F7 bis F-9. Und in der Ortschaft Finnveden / Värnamo wartet das Gynasium auf Kinder + Jugendliche.
Als besondere Freizeitaktivitäten sind zu nennen der wunderbare Golfplatz von Lanna, der Freizeitpark im Westernstil "High Chaparall" in 10 km, der "Storre-Mosse-Nationalpark" in 20 km und das "Isaberg Skigebiet" in 30 km Entfernung.
Herzlich willkommen bei uns in Schweden!

Technische Angaben

Wohnhaus

Kleiner Pferdehof in reichhaltiger Ausstattung mit Wohnhaus, Stallgebäude mit 5 Pferdeboxen, Reitplatz, Gästehäuschen unter Renovierung, Garage, Hühnerstall mit großem Gehege. Wohnhaus, Baujahr 1880, überwiegend 3-Glas-Fenster, winterfest. Das Objekt ist alarmüberwacht und verfügt im Stallgebäude zusätzlich über eine HD Infrarot Überwachungskamera. Auf dieses System besteht auch von unterwegs aus Zugriff.

Grundstück
ca. 46.822 m² überwiegend Wiese + Weide
Wohnfläche
ca. 113 m²
Nutzfläche
ca. 87 m²
Aufteilung

EG: Eingangsflur mit Treppe zum OG. Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer
OG: Flur mit Büroecke, 2 Schlafzimmer, WC + Duschraum

Renovierung
Durchgängig. Das Anwesen wurde permanent in Teilen renoviert + modernisiert. Aber nicht vergessen: Ein Hof von 1880 bedarf natürlich auch in der Zukunft eine laufende Wartung.
Heizung
Luftwärmepumpe von 2004 mit Ackumulatortank
Wasser / Abwasser
Wasserversorgung durch eigenen, gegrabenen Brunnen - Entsorgung durch 3-Kammersystem
Sonstiges

1. Modernes Pferdestallgebäude, Baujahr 2008, mit 5 Boxen, Sattelkammer mit Fliesenboden, Futterkammer, Vorratsräume, Pferdewäsche u. vieles mehr
2. Reitplatz, 45 m x 25 m, mit speziellem Gummigranulat zur extrem guten Dämpfung
3. Garagengebäude mit Vorratsräumen - 83 m² Nutzfläche
4. "Lillstuga" unter Renovierung mit 2 Räumen. Zukünftiges Gästehäuschen / historisches Gebäude
5. Hühnerstall mit großem Auslauf, komplett eingefaßt gegen Raubvögel

Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / Objekteigentümer, für deren Richtigkeit wir, trotz sorgfältiger Bearbeitung, keine Gewähr übernehmen.
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ObjektnummerSma 16027
Ausgangspreis
2.500.000 SEK
z. Zt. ca: 253.500 Euro *
Steuerwert
961.000 SEK
*Maklerprovision bezahlt der Verkäufer
Nächstgrößerer Ort

    5 km Bredaryd / Grundversorgung
  10 km Forsheda / Grundversorgung
  27 km Värnamo / Vollversorgung
  89 km Växjö / Airport / Billigflieger Rynair u.a.
126 km Göteborg Airport
190 km Helsingborg / Fähre nach DK
246 km Malmö / Brücke nach DK
279 km Trelleborg / Fähre nach D
285 km Kopenhagen / Airport
615 km Hamburg / reine Autofahrzeit 7 Std. 15 Min.
717 km Berlin / reine Autofahrzeit 9 Std. 10 Min.

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