Slättingebygd - Klassische Landvilla in Småland mit 4,9 ha Wald- u. Wiesengrundstück mit guter Verkehrsanbindung

Slättingebygd - Klassische Landvilla in Småland mit 4,9 ha Wald- u. Wiesengrundstück mit guter Verkehrsanbindung
Lage

Småland, wir kommen! Wer sich mit Südschweden beschäftigt hat, kennt sie natürlich, die malerische Provinz Småland, die, historisch betrachtet, vom westlichen Teil Südschwedens bis zur Ostseeküste reicht, um schließlich nördlich der Städte Västervik und Loftahammar in die nächste Provinz namens "Östergötland" überzugehen

Tatsächlich besteht das historische Småland heute aus den 3 Verwaltungen: Jönköpings län, Kronobergs län und Kalmar län. Und hier, im besonders naturschönen "Kalmar län" liegt nahe der Ortschaft Alsterbro unsere Landvilla "Slättingebygd", eingebettet in eine ruhige Nachbarschaftslage mit kurzer Anbindung an das dortige Straßensystem. Dieses Objekt können Sie darum zu jeder Jahreszeit absolut problemlos erreichen - selbst im tiefsten Winter mit Schnee "ohne Ende", sind Sie nicht vom Rest der Welt abgeschnitten, sondern immer mobil!

 

Besonderheit

Wer die Landvilla "Slättingebygd" bewohnt, hat es gut! Der klassische Hausstil, geprägt von der Gebäudeachitektur des vorherigen Jahrhunderts, vermittelt ein Gefühl von beruhigender Geborgenheit und Sicherheit. Ob als Ferienhaus oder Permanentwohnhaus genutzt, immer halten Sie sich in einem Gebäude auf mit hohem "Wohlfühlfaktor". Interessant: Sollten Sie alleine oder sogar mit Ihrer Familie nach Schweden auswandern wollen, sind Sie hier goldrichtig. Die nahe Stadt Nybro (nur 14 km entfernt) bietet Arbeitsplätze und könnte so Ihren Lebensunterhalt sichern helfen. Und am Wochenende fahren Sie mit Ihrer Familie nach Kalmar an die Ostseeküste ans Meer. Oder auf die beliebte Sonneninsel Öland mit ihren berühmten Sandständen. Sie sehen, es gibt beste Freizeitbeschäftigungsmöglichkeiten für alle Menschen. Starten Sie hier Ihr Leben neu!

Eine Besichtigung der Immobilie ist fast jederzeit möglich - auch samstags und sonntags. Diese ist für Sie absolut unverbindlich und kostenlos. Sie müssen nur Ihre eigenen Reisekosten bezahlen.

Bitte nutzen Sie zur Besichtigungsanmeldung unseren Button "Objektbesichtigung vereinbaren", zu finden auf jeder entsprechenden Exposéseite (mittig / rechts) auf unserer Homepage.

Beantworten Sie bitte die in diesem Formular gestellten Fragen und senden Sie das ausgefüllte Formular an uns per eMail - die Möglichkeit hierfür wurde von uns im Formulartext unten vorgesehen.

Wir hören gerne wieder von Ihnen.

 

Technische Angaben

Wohnhaus

Klassisches Permanentwohnhaus mit guter Verkehrsanbindung, Baujahr 1876, absolut winterfest, für Einwandererfamilien bestens geeignet. Guter baulicher Zustand mit geschmackvoller Möblierung.

Grundstück
ca. 43.000 m² Naturgrundstück mit interessantem Waldanteil, Wiesenflächen und Garten am Haus
Wohnfläche
ca. 135 m²
Nutzfläche
ca. 40 m² Keller
Aufteilung

EG: Überdachter Eingangsbereich, Flur, Wohnküche mit Essecke, Flur mit 2. Hauseingang und Treppe in den 1. Stock, Wohnzimmer mit Steinkamin, Badezimmer, Wirtschaftsraum
OG: Flur mit Balkonaustritt, 3 Schlafzimmer, WC + Duschraum

Renovierung
Durchgängig. Das Objekt befindet sich in einem guten baulichen Zustand. Aktuell wurde die Veranda des Hauses komplett mit Vordach neu errichtet
Heizung
E-Radiatoren im gesamten Gebäude + Kamin im Wohnzimmer + großer Holzofen inkl. Herd in der Küche - sehr effektiv!
Wasser / Abwasser
Eigener Brunnen zur Trinkwasserversorgung (neues Filtersystem vorhanden) + Kammersystem zur Objektentsorgung
Sonstiges

1. Das Objekt wird ohne Möbel zum Kaufpreis von 160.000 EUR angeboten. Die gesamte Innenausstattung kann aber zusätzlich zu einem Kaufpreis von 20.000 EUR erworben werden. Verhandlungssache!

2. Kleines Holzgebäude als Vorratsschuppen vorhanden

3. Garage mit Zusatzräumen vorhanden

Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / Objekteigentümer, für deren Richtigkeit wir, trotz sorgfältiger Bearbeitung, keine Gewähr übernehmen.
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ObjektnummerSma 16013
Ausgangspreis
160.000 Euro *
Steuerwert
967.000 SEK
*Maklerprovision bezahlt der Verkäufer
Nächstgrößerer Ort

  13 km Alsterbro / Grundversorgung
  14 km Nybro / Vollversorgung
  39 km Kalmar / Airport
109 km Växjö / Airport
271 km Malmö / Brücke nach DK
280 km Helsingborg / Fähre nach DK
303 km Trelleborg / Fähre nach D
309 km Kopenhagen / Airport
636 km Hamburg / reine Autofahrt ca. 8 Std.
741 km Berlin / reine Autofahrt ca. 9 Std. 40 Min.

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