Misterhult Näset - fantastische Immobilienwasserlage direkt am See Virserumssjön im Herzen Smålands. Sicheres Pachtgrundstück für ca. 800 € jährlich - oder Kauf!

Misterhult Näset - fantastische Immobilienwasserlage direkt am See Virserumssjön im Herzen Smålands. Sicheres Pachtgrundstück für ca. 800 € jährlich - oder Kauf!
Lage

Traumseelagen in Südschweden sind noch nicht ganz ausverkauft, aber immer seltener am Markt zu finden, während die Nachfrage ständig steigt. Und damit natürlich auch die Preise! Darum freuen wir uns um so mehr, Ihnen eine Seelage anbieten zu können zum geringen Preis von 109.000 EUR. Dieser günstige Preis kommt zustande, weil es sich hier um ein Pachtgrundstück handelt mit einer jährlichen Pacht von "nur" 7.500 SEK = z.Zt. ca.806,25 EUR.

Jawohl, Sie lesen richtig: Dieses Pachtgrundstück steht Ihnen uneingeschränkt zur Verfügung für jährlich gerade mal ca. 800,-- EUR und einer Pachtvertragslaufzeit von 5 Jahren, um nach Ablauf wieder und wieder um weitere 5 Jahre verlängert zu werden. Inzwischen hat sich der Verpächter des Pachtgrundstückes bereit erklärt, dieses Areal auch zu verkaufen. Kaufpreis ca. 30.000.-- EUR. Somit würde das komplette Angebot im Erwerb: Grundstück + Ferienhaus,  ca. 139.000 EUR kosten.

Das Objekt liegt nahe der Kleinstadt Virserum (5 km) in Kalmar Län und bietet somit einen kurzen Weg zur Vollversorgung.

Besonderheit

Wir wissen, dass deutsche Interessenten persönliche Probleme mit Pachtgrundstücken und den darauf stehenden Gebäuden haben, die erworben werden und anschließend persönliches Eigentum sind. Sie besitzen also ein Haus, nicht aber das Areal. Ganz anders verhalten sich schwedische Pächter, die darin überhaupt kein Problem sehen, ein Haus auf einem gepachteten Areal zu besitzen - weil sie besser informiert sind. Der Verpächter ist in Schweden von gesetzlichen Vorgaben stark eingeschränkt. So darf er in der Regel nur nach einem staatlich festgesetzten Index die Pacht erhöhen und nicht willkürlich. Ganz viele Seeufergrundstücke sind in Schweden Pachtgrundstücke. Natürlich brauchen Sie als Pächter auch keine Grunderwerbssteuer und jährliche Grundsteuer bezahlen. Dieses obliegt dem Grundstückseigentümer. Und wollen Sie Ihr Haus eines Tages wieder verkaufen, finden sich immer Interessenten, die in den Genuß eines echten Wassergrundstückes kommen möchten - ohne die höheren Anschaffungskosten zahlen zu müssen. Hier kostet, wie weiter oben bereits beschrieben, dem Pächter der ganze Spaß im Jahr ca. 800,-- EUR Pacht + Nebenkosten des Hauses - und das war es!
Und noch eine gute Nachricht: Das Haus wird verkauft inkl. aller Möbel innen und außen. Mit Geschirr, Gläsern, Töpfen und Besteck. Alles ist im Kaufpreis enthalten. Super!

Technische Angaben

Wohnhaus

Sommerhaus auf Pachtgrund, ursprüngliches Baujahr 1997, Erweiterungen in 2 Bauabschnitten ab 2002, bedingt winterfest, 2-Glas-Fenster, Seeufergrundstück, Traumareal, Standort östlich ausgerichtet

Grundstück
ca. 3.000 m² Seeufergrundstück, fabelhafte Lage, freier Blick vom Haus auf das Wasser
Wohnfläche
ca. 113 m²
Aufteilung

EG: Eingangsflur, Küche, Wohnzimmer mit herrlicher Seeaussicht, Ausgang zur Terrasse und großem Kaminofen, 2 Schlafzimmer, 1 Durchgangszimmer (als Schlafzimmer verwendbar), moderner Duschraum, Sanitärraum mit Trockentoilette

Renovierung
Durchgängig! Das Ferienhaus befindet sich heute in einem guten Bauzustand. Der heutige Eigentümer ist Tischler und hat fachkundig an-, um- und ausgebaut.
Heizung
Elektroradiatoren, wie in schwedischen Ferienhäusern häufig antreffbar + effektiver Kaminofen im Wohnzimmer + Fußbodenheizung im Bad
Wasser / Abwasser
Eigener Tiefbrunnen zur Trinkwassergewinnung / Abwasserentsorgung aus der Küche und Dusche durch Steinkisten auf dem Grundstück
Sonstiges

1. Holzterrasse vor dem Haus in Richtung See
2. Wunderbare Boots- und Badebrücke
3. Das "Linder" Aluminium Boot, bestens gepflegt, Länge 4,10 m, 4 PS Außenborder, ist im Kaufpreis enthalten

4. Kleine Slipanlage für Ruderboote
5. Kleiner Geräteschuppen
6. Gartengeräte sowie Rasenmäher, Trimmer und 2 Grills, sind ebenfalls im Kaufpreis enthalten

Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / Objekteigentümer, für deren Richtigkeit wir, trotz sorgfältiger Bearbeitung, keine Gewähr übernehmen.
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ObjektnummerSma 15038
Verkauft
Nächstgrößerer Ort

    5 km Virserum / Vollversorgung
  83 km Växjö / Airport
251 km Skafta-Stockholm / Airport
258 km Helsingborg / Fähre
275 km Malmö / Brücke
307 km Trelleborg / Fähre
313 km Kopenhagen / Airport
640 km Hamburg  / ca. 8,5 Std. direkte Autofahrt
745 km Berlin / ca. 10 Std. direkte Autofahrt

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