Klassische Schwedenvilla in Ostseelage, umgeben von einer herrlichen Felsenlandschaft nahe am Wasser!

Klassische Schwedenvilla in Ostseelage, umgeben von einer herrlichen Felsenlandschaft nahe am Wasser!
Lage

Wir legen nochmals nach für alle, die eine Immobilie ganz nahe an der schwedischen Ostseeküste suchen, die noch bezahlbar ist.
Und wir haben diese auch für Sie gefunden:  Eine klassische Schwedenvilla an der Peripherie des kleinen Küstendorfes FLIVIK, ca. 120 m vom Küstenstreifen der Ostsee entfernt. Gemeint ist die Region östliches Småland zwischen den Küstenstädten Västervik und Oskarshamn, gelegen unmittelbar am Eingang des Schärengartens mit diektem Zugang zur Ostsee. Kleiner Meerblick vom Haus aus. Ideale Lage für Segler, Angler und sowieso alle Naturliebhaber, die die fantastische Inselwelt der schwedischen Schärenküste schätzen und lieben. Mehrere Badestellen in der Umgebung!   

Besonderheit

Das sollten Sie tun: Clever in Immobilien am Meer investieren. Denn Immobilien an der schwedischen Ostseeküste, am Kattegatt und Skagerrak, sind nicht nur werthaltig, sondern punkten durch interessante Wertzuwächse von Jahr zu Jahr. Also mit einer Rendite, die sich später im Verkauf bestens realisieren läßt und vorher, solange die Immobilie in Ihrem Besitz ist, Ihnen und Ihrer Familie viel Freude bereitet. Sie punkten also doppelt!
Sehr erwähnenswert ist nicht nur die interessante Platzierung der Liegenschaft nahe am Meer, sondern auch das Wohnhaus selbst, das durch seinen baulichen Charme Liebhaber klassischer Gebäude begeistern wird. Und sehr erwähnenswert ist natürlich auch das imponierende Naturgrundstück mit den eindrucksvollen Felsformationen herum.
Die heutigen Eigentümer haben im letzten Jahr das komplette Ziegeldach des Hauses  neu eindecken lassen - für immerhin 350.000 SEK. Und weitere Verbessereungen am Gebäude gewährleisten, dass Sie über viele Jahre belastungsfrei hier leben können.
In Flivik steht ein kleiner Hafen zur Verfügung, wenn Sie in der Nähe des Hauses ein Motorboot platzieren möchten. Am Anfang der Bucht, also dort, wo der gigantische Schärengarten der Ostseeküste, der sich bis Stockholm zieht, beginnt...und weiter, stehen in "Adrianäs" Bootsplätze für Segelyachten bereit, die gegen eine jährliche Gebühr genutzt werden können. Hier sollten Sie einen Schärenkreuzer platzieren, mit dem sich die Inselwelt praktisch vor der Haustür optimal erkunden läßt.
Nutzen Sie bitte den grünen Button "Link zur Karte" auf unserem Exposé (rechts, mittig), und Sie erfahren durch Veränderung des Kartenmaßstabes etwas von der paradiesischen Inselwelt vor "Flivik". Hier geht es zu den schönen Seiten des Lebens!

Eine Besichtigung der Liegenschaft ist fast jederzeit möglich - auch samstags und sonntags.

Besichtigungen sind für Sie absolut unverbindlich und kostenlos. Sie müssen nur Ihre eigenen Reisekosten bezahlen.
Rufen Sie uns gerne an - und schon kann es losgehen!

Herzlich willkommen in SCHWEDEN an der beeindruckenden Ostseeküste!



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Technische Angaben

Wohnhaus

Klassisches Wohnhaus, Baujahr 1928, winterfest,  Ferien- und Festwohnhaus mit großem Natur- und Gartengrundstück, Fußpfad zur Ostseeküste in 200 m Entfernung, wunderbar im alten Stil erhalten, gefühlvoll renoviert + modernisiert

Grundstück
ca. 1.180 m² Natur- und Gartengrundstück mit herrlichen Felsformationen, die auf ihrem höchsten Punkt einen wunderbaren Ausblick auf die Ostsee gestatten. Romantik liegt in schwedischer Luft! Hier auch Apfel-, Kirsch- und Pflaumenbäume, Johannes- & Stachelbeerbüsche
Wohnfläche
ca. 114 m²
Aufteilung

EG: Überdachter Gebäudeeingang. Eingangshalle mit geöltem Holzboden und Treppenaufgang zum OG. Große Wohnküche mit Gasherd, Kühl-Gefrier-Kombi, Gefrierschrank, Dunstabzug, gemütliche  Essecke.
Wohn- / Schlafzimmer mit geöltem Holzboden + gemauertem Kamin, Schlafzimmer mit geöltem Holzboden und Holzofen. Badezimmer mit WC, Dusche + Waschbecken, Fußbodenheizung, Waschmaschine. 2. Hauseingang mit geöltem Holzboden.
OG: Halle mit geöltem Holzfußboden. Großes Wohnzimmer mit geöltem Holzfußboden und offenem Steinkamin, Seeblick, Schlafzimmer mit geöltem Holzfußboden + klassischem schwedischen Eisenherd, 2 Abseiten mit Abstellräumen

Renovierung
Es fanden in den letzten Jahren umfassende Renovierungen am und im Gebäude statt, sodass heute von einem gut gelungenen Gesamtkonzept gesprochen werden kann. Der alte Charme des Hauses verquickt mit wunderbar modernen Gestaltungselementen, führte zu einer anspruchsvollen Wohnatmosphäre. Neuerungen u.a. - neue Wasserpumpe 2013 - neue Wasserleitungen 2013 - neues Badezimmer 2014 - Dachboden isoliert 2012 - Fassade ausgebessert + neu gestrichen 2011 / 2012 - komplettes neues Ziegeldach 2015 mit kompletter neuer Verlattung u. Isolierung - neue Dachverblechungen und Dachrinnen mit allen nötigen Malerarbeiten - Veranda abgeschliffen + neu gestrichen - neuer Gartenzaun 2013 - ferner wurde der gesamte Innenbereich des Gebäudes renoviert ab 2008
Heizung
Moderne E-Radiatoren in allen Räumen, zusätzlich 2 Kamine + 2 Öfen
Wasser / Abwasser
Eigene Wasserversorgung über einen Tiefbrunnen - Eigene Entsorgung des WC in ein geschlossenes Tanksystem, Küchen-, Dusch- + anderes Brauchwasser in ein eigenes Kammersystem
Sonstiges

1. Nebengebäude mit Lagerraum + Platz für alle möglichen Gartengeräte, Fahrräder, Werkzeuge u.a.
2. Holzschuppen für Brennholz
3. Kinderspielhaus

Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / Objekteigentümer, für deren Richtigkeit wir, trotz sorgfältiger Bearbeitung, keine Gewähr übernehmen.
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ObjektnummerSma 17006
Ausgangspreis
2.850.000 SEK
z. Zt. ca: 298.680 Euro *
Steuerwert
468.000 SEK
*Maklerprovision bezahlt der Verkäufer
Nächstgrößerer Ort

 

  35 km Oskarshamn / Vollversorgung
  47 km Västervik / Vollversorgung
161 km Växjö / Airport / Europa
212 km Skavsta /  Airport / Europa
350 km Stockholm / Airport / International
343 km Helsingborg / Fähre nach DK
420 km Malmö / Brücke nach DK
388 km Trelleborg / Fähre nach D
398 km Kopenhagen / Airport / International
721 km Hamburg / 725 km / ca. 9 Std reine Autofahrt
829 km Berlin / 830 km / ca. 11 Std. reine Autofahrt

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