Trollstigen. Wunderbares und supergut renoviertes Ferienhaus nahe am See Rinkabysjön - nur 15 m von der Wasserkante!
Das Ferienhäuschen "Trollstigen" liegt platziert auf einem Pachtgrundstück als vorletztes Haus in einer kleinen Eigentümergemeinschaft und nur ca. 15 m vom Ufer des idyllischen Sees Rinkabysjön entfernt. Sackgassenlage, darum überhaupt kein Durchgangsverkehr! Lediglich ein Nachbar, der das letzte Haus am Weg besitzt, fährt ab und zu vorbei - das ist alles. Freier, unverbaubarer Blick vom Haus auf den See. Am Ufer steht für das Ferienhaus eine kleine Boots- und Badebrücke zur Verfügung. Der wunderbare Standort der Immobilie wird zusätzlich aufgewertet durch die Nähe (ca. 10 km Entfernung) zur kulturhistorischen Kleinstadt Växjö (Universitätsstadt) mit ihrem bunten Treiben im Sommer und vielen kultigen Angeboten durchs ganze Jahr. Das Kartenmaterial der näheren Umgebung verrät Ihnen schnell die hochinteressante Seenvielfalt der hiesigen Landschaft. Der riesige See Åsnen ist ebenfalls rasch erreichbar. Ein echtes Wassereldorado, wohin man auch schaut. Seen, Seen, Seen!
Die Areale der hier vorgestellten Eigentümergemeinschaft sind überwiegend "Pachtgrundstücke". Diese gehören einem Eigentümer aus der näheren Umgebung. Die jährliche Pacht beträgt 12.500 SEK = z.Zt. ca. 1437,-- EUR. Informationshalber sollen ausländische Interessenten wissen, dass eine "Grundstückspacht" in Schweden nie von einem Verpächter alleine festgesetzt und ständig erhöht werden kann, sondern dieser einem nationalen Index folgen muss, der staatlicherseits festgelegt wird. So ist man vor der möglichen Willkür von Verpächtern geschützt. Und es gibt nie Streit!
Aber, Sie sollen auch wissen, dass Sie das Pachtgrundstück erwerben können. Der Preis hierfür beträgt ungefähr 900.000 SEK = z.Zt. ca. 102.500 EUR. Was bedeutet, dass Sie für das Haus zusammen mit dem Grundstück 1.626.180 SEK = z.Zt. ca. 184.830 EUR bezahlen würden. Für eine Immobilie in Südschweden ganz nahe an einem See gelegen, handelt es sich hierbei um einen durchaus akzeptablen Preis. Günstiger wird es nie wieder - Wassergrundstücke steigen Jahr für Jahr im Preis und sind damit eine interessante Geldanlage.
Frisch renoviertes Ferienhaus, Baujahr ca. 1978 (?), kürzlich erweitert um ein Schlafzimmer und einen kleinen Abstellraum, in direkter Aussichtslage zum idyllisch gelegenen See "Rinkabysjön", in kleiner Eigentümergemeinschaft auf Pachtlandgrundstück.
Pachtgrundstück, nur 15 m vom Badesee entfernt, mit uneingeschränktem und unverbaubarem Wasserblick. Gartengrundstück mit großen Rasenflächen
EG: Überdachter Eingangsbereich, direkter Eintritt in das Wohnzimmer mit Kaminofen, Flur mit 2. Hauseingang, Küche, WC+Dusche, Schlafzimmer groß, Schlafzimmer klein (oder auch als Gerätekammer nutzbar)
Durchgängig ab 2005. Hausanbau 2 Zimmer. Neue Formdachbleche auf dem gesamten Gebäude. Heute befindet sich das Wohnhaus in einem besonders guten Allgemeinzustand mit neuer Außenverbretterung mit wirksamer Wanddämmung. Alle Fenster sind inzwischen isolierverglast.
Ölgefüllte E-Radiatoren moderner Bauart. Kaminofen im Wohnzimmer, der das gesamte Gebäude heizen kann
Wasser: Eigentümergemeinschaftsanlage mit permanent kontrolliertem Trinkwasser (hohe Qualität) - Kommunale Entsorgung (neu)
1. Gerätehaus mit kleinem Anbau für Lagerung von Kaminholz
2. Holzgarage für 1 Fahrzeug
3. Erdkeller
4. Die Möbel des Hauses sind im Kaufpreis enthalten
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