Reiterhof Spritsmåla. Ausbildungsstätte für Trabrennpferde

Lage

Geruhsame Lage des Hofes südlich der kleinen Ortschaft Eriksmåla und mittig gelegen zwischen Växjö und Kalmar mit schön ausgestreuter Nachbarschaft. Hier finden Sie perfekte Voraussetzungen um Trabrennpferde auszubilden. Aber auch gute Möglichkeiten, um Pferdesport oder Pferdehaltung für touristische Zwecke vorzuhalten. Mit diesem Kleinbetrieb kann man Geld verdienen.

Reiterhof Spritsmåla. Ausbildungsstätte für Trabrennpferde

Netter Pferde- und Waldhof im Herzen von Småland. Reiter- und Ausbildungshof für Trabrennpferde

Verkauft

Besonderheit

Zurzeit findet man 6 Pferdeboxen im Stallgebäude vor, die alle heutigen modernem Standard entsprechen. Weitere Boxen können bei Bedarf installiert werden. Im Kiefernwald, der zur Immobilie gehört, findet man eine perfekt angelegte Trainingsbahn für Trabrennpferde. Interessantes Detail: Im Betrieb arbeitet seit vielen Jahren ein Trabrennpferdetrainer, der durch Anmietung eines Wohnhauses und einiger Pferdeboxen des Betriebes auch nach dem Verkauf weiter tätig sein möchte. Die dadurch erwirtschafteten Mieteinnahmen reichen aus, um einen Teilkauf des Objektes zu finanzieren.

Schweden Immobilien

Michael Vahl

Welter Chaussee 3
D-25836 Vollerwiek

Tel:

04862-102048

Mail:

info@schweden-immobilien-online.de

Dieses Objekt merken

Jetzt registrieren

Bereits registriert?

Hier finden Sie alle Informationen

Währungsrechner

Technische Angaben

Wohnhaus

1,5 geschossiges Wohnhaus, Baujahr 1907, Landhausstandard und natürlich winterfest

Grundstück

ca. 95.000 m² Areal besteht aus 7,5 ha Wald mit angelegter Trabsporttrainingsbahn und 2 ha Wiesenareal am Haus

Wohnfläche

ca. 155 m² + angebaute Glasveranda

Nutzfläche

ca. 450 m² Stallgebäude mit Pferdeboxen, Sattelkammer und Heu- / Strohvorrat

Aufteilung

EG: Eingangsflur mit Gäste WC, schöne moderne Küche mit Essecke + Holzherd, separates Speisezimmer, Arbeitszimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Kachelofen, Waschküche, Heizungsraum. OG: Flur, Badezimmer, 2 Schlafzimmer

Renovierung

Nach u. nach - heutiger sehr guter Allgemeinzustand

Heizung

Moderne Erdwärmepumpe mit wassergefüllten Elementen in allen Gebäuden + Kachelofen + Holzherd + Kaminöfen

Wasser / Abwasser

Eigene Trinkwasserversorgung aus einem gebohrten Brunnen - eigene Entsorgung über Dreikammersystem

Sonstiges

1. "Drängstugan" = Baujahr 1982, Wohnfläche ca. 45 m² = Wohnstube, Pantry, 2 Schlafzimmer 2. Vorratsgebäude 3. Maschinenhalle mit Garage für 1 PKW

Unterhaltskosten

Liegen zur Zeit noch nicht vor

Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / Objekteigentümer, für deren Richtigkeit wir, trotz sorgfältiger Bearbeitung, keine Gewähr übernehmen.