Objektnummer

Oes 21063

Ort (nächst größerer)

Gryt Hafen = 3 km
Valdemarsvik = 18 km
Stockholm = 230 km
Göteborg = 364 km

Objektbereich

Insellage auf Kallsö / Fågelö / Ostseeküste nahe Valdemarsvik

Eindrucksvolle Schwedenvilla auf der Insel - Fågelö / Kallsö - Ostseeküste

Lage

Dramatisch schöner Immobilienstandort mit spektakulärer Aussichtslage von der idyllischen Felseninsel Fågelö im außergewöhnlichen Schärengarten der Ostseeküste nahe Valdemarsvik. Hier insgesamt nur 12 weitere Nachbarn in loser Formation – siehe Situationskarte. Keinerlei Störung. Nur 5 bis 10 Minuten Bootsfahrt vom / zum Festland. Entdecken Sie hier eine Welt voller Sinnlichkeit und genießen Sie das Gefühl tiefer Gelassenheit.

Eindrucksvolle Schwedenvilla auf der Insel - Fågelö / Kallsö - Ostseeküste
Eindrucksvolle Schwedenvilla in hoher Aussichtslage auf der Schäreninsel „Fågelö“
Ausgangspreis:6.695.000 SEK = z. Zt. ca: 688.246 Euro *
Steuerwert:1.158.000 SEK
*Courtage und Basisdienstleistung im Kaufpreis enthalten
Besonderheit

Diese außergewöhnliche und attraktive Immobilie besticht durch ihren feinen Charakter sowie der fantastischen Inselatmosphäre. Ein Objektstandort weit über dem Gewöhnlichen und in einer unfassbaren Schärengartenumgebung. Diese einzigartige Villa eignet sich natürlich auch bestens zum Festwohnen mit Liegeplätzen im Hafen von Gryt oder Fyrudden mit Treibstoffstation, Geschäft, Restaurant, Servicehäuschen usw. Nun kommt aber das Highlight: Die Immobilie wird so veräußert, wie sie steht! Mit allem Inventar! Sogar mit Minijeep mit Anhänger, um Dinge problemlos vom Boot zum Haus zu befördern. Auch ein Zubringerboot geht mit in den Kaufpreis ein. Eine komplette Inventarliste erhalten Sie bei einer Besichtigung! Die reichhaltige Ausstattung können Sie vorab aber auch den hier angebotenen Photos entnehmen. Absolutes Liebhaberobjekt, Schärenidylle und spannende Wasseraktivitäten. Ihre eigene Yacht kann direkt vor dem Objekt liegen. Auch für größere Schiffe geeignet.

Schweden Immobilien

Michael Vahl

Welter Chaussee 3
D-25836 Vollerwiek

Tel:
04862-102048
Fax:
04862-102047
Mail:
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Technische Angaben

Wohnhaus

1,5 geschossiges Ferien- und Festwohnhaus, Baujahr 1965.
Aufsehenerregender Standard und natürlich absolut winterfest.

Grundstück
ca. 2.570 m² idyllisches Felsen- und Inselgrundstück. Pflegeleicht und ohne öffentliche Auflagen
Wohnfläche
ca. 112 m² zauberhaftes Familienhaus, überaus solide und gepflegt!
Aufteilung

EG: Eingangsflur mit Fußbodenheizung, Gäste WC, Küche mit separater Essecke und Fussbodenheizung sowie Holzherd + Zugang zur Gartenveranda mit Pavillon. Gesellschaftszimmer mit Kamin, Wohnzimmer / Salon mit Kaminofen und Speisezimmer. Die begehbare Kleiderkammer kann zum Schlafzimmer umgebaut werden.
OG: Elternschlafzimmer mit Kaminofen und Balkon, Dusche mit Sauna, grosser Büroraum – kann aber auch als Schlafzimmer Verwendung finden.

Renovierung
nach und nach – heutiger sehr guter und hochwertiger Allgemeinzustand
Heizung
Luftwärmepumpe, Elektroradiatoren, wie in Schweden häufig anzutreffen, im gesamten Gebäude + Holzherd in der Küche + Kamin + 2 x Kaminofen
Wasser / Abwasser
eigene Wasserversorgung und eigenes 3 Kammersystem
Sonstiges

1. Gästehaus ca. 25 m², winterfest, Baujahr 1965. Aufteilung: Stube mit Specksteinkamin, kl. Küche mit Kühlschrank u. Elektroherd, Schlafboden.
2. Eigene Brückenanlage mit Segelschiffstiefe
3. Bootsliegeplatz in Gryt´s Hafen

Unterhaltskosten
25.500 SEK / Jahr = z. Zt. ca. 2.620 EUR oder 218 / Monat
Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / Objekteigentümer, für deren Richtigkeit wir, trotz sorgfältiger Bearbeitung, keine Gewähr übernehmen.

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