Schweden Immobilien - Villa Havrekärven. Klassisches Wohnhaus am Ortsrand von Kopparberg auf großem Naturgrundstück. Schön!
Objektnummer
När 13001

Närke

verkauft

Villa Havrekärven. Klassisches Wohnhaus am Ortsrand von Kopparberg auf großem Naturgrundstück. Schön!

Lage

Lassen Sie sich auf das unvergleichliche Schwedengefühl ein und entdecken Sie Bergslagen,eine wunderbare Landschaft mit Seen und Wäldern nördlich von Örebro. Der Weg führt Sie nach Kopparberg, direkt am Fluss Garhyteån gelegen, unweit der Seen Olovsjön sowie Ovra und Nedra Sjön mit einer sehr idyllischen und auch im Sommer nicht überlaufenen Badestelle.
Das parkähnliche über 3300 m² große Grundstück verfügt über einen reichen Baumbestand und vielen Himbeer- u. Johannisbeersträuchern. Im angrenzenden Naturreservat  mit unzähligen  Wanderwegen und einer beleuchteten Langlaufstrecke im Winter, können Sie im Herbst reichlich Blaubeeren und Pilze sammeln.
Die Villa Havrekärven liegt am Waldrand und ist das letzte Haus einer Wohnsiedlung ohne Durchgangsverkehr. Trotz seiner ländlich-idyllischen Lage ist Kopparberg über die Straße Nr. 50 gut an das Infrastrukturnetz angeschlossen. Der romantische alte Ortskern  mit dem berühmten Tingshuset und einer der schönsten Holzkirchen Schwedens, ist mehr als sehenswert.

Besonderheit

Diese Schwedenvilla mit gut 110 m² Wohnfläche ist ein alt ehrwürdiges Haus in Schwedenrot  aus dem Jahr 1914. Liebevolle Details, wie die weißen Kachelöfen und die originale Küchenausstattung im Erdgeschoss und 1. Stock, sind erhalten.
Für Wassersportler bieten die zahlreichen Seen der Umgebung ungeahnte Möglichkeiten. Das Angeln ist in den meisten Gewässern sogar  ohne Angelschein möglich.In Wintermonaten können Sie auf der Erhebung des nur 7 km entfernten Gillersklack (www.klacken.com) sogar Abfahrtsski betreiben und sich im gerade  erst renovierten Konferenz- und Relax-Zentrum mit seiner herrlichen Aussicht niveauvoll entspannen.
Hinweis: Zur aktuellen Möbelausstattung des Hauses ist anzumerken, dass inzwischen außer den Kücheneinrichtungen und Haushaltsmaschinen sowie den Möbeln im Wohn- u. Arbeitszimmer alle Gegenstände entfernt wurden, sodass Interessenten mit ihren eigenen Möbeln einziehen können.

Wohnhaus

Klassische Schwedenvilla, Wohnhaus mit 110 m² Wohnfläche, in Ortsrandlage. Baujahr 1914, winterfest, für die Ferien, aber auch zum Festbewohnen gut geeignet.

Grundstücksgröße
3300 m²
Grundstück Sonstiges

- Das parkähnliche Grundstück verfügt über einen reichen Baumbestand, Himbeer- u. Johannisbeersträucher. Im angrenzenden Naturreservat mit unzähligen Wanderwegen, befindet sich auch eine im Winter beleuchtete Langlaufstrecke.

Wohnfläche
110 m²
Aufteilung

EG: Eingangsflur mit Treppe zum 1. Stock, Wohnküche, Wohnzimmer mit Ausgang zur verglasten Veranda (als Arbeitszimmer genutzt), Schlafzimmer (oder Gästezimmer), Badezimmer mit Dusche und ein extra WC Raum.
OG: Flur mit Ausgang zur verglasten Veranda, Wohnküche, 2 Schlafzimmer, begehbarer Kleiderschrank, WC Raum.
Keller: 1 Kellerraum, 15m² Nutzfläche,

Renovierung

Nach und nach. 2011 Erneuerung einer Schlafzimmerwand im EG, sowie einer Raumtapezierung. Zur Sicherheit, aber auch zum erleichterten Eintritt für Gäste, wurde ein elektronisches Zahlenschloss eingebaut, das den lästigen Schlüsselaustausch erspart. Außerden verfügt das Haus jetzt über ein sms-Warnsystem, das die Innentemperatur in den Wintermonaten misst und das Absinken unter einen festgelegten Wert auf Ihr Mobiltelefon meldet. Auf diese Weise brauchen Sie, auch wenn Sie nicht vor Ort sind, kein Einfrieren der Wasserleitungen befürchten. Eine Wandseite auf der Rückseite des Hauses wurde im vergangenen Jahr mit einer neuen Holzfassade versehen. Auch gibt es einige neue Regenabtropfbleche. Das Objekt sollte eine farbliche Auffrischung im äußeren Bereich erhalten. Ebenfalls wird eine Überarbeitung des Daches empfohlen.

Heizungssystem

Ein absolutes Highlight ist die erst vor wenigen Jahren in dieses Haus eingebaute Erdwärmeheizung, die nicht nur die Ressourcen der Natur nutzt, sondern auch den Geldbeutel schont

Wasser / Abwasser

Kommunale Trinkwasserversorgung / kommunale Schmutzwasserentwässerung

Sonstiges

1. Kleines Geräte- + Vorratshaus (letztes Jahr neu gestrichen)
2. Scheunengebäude als Lagerraum (stark renovierungsbedürftig)

3. 2 PKW Stellplätze

Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / Objekteigentümer, für deren Richtigkeit wir, trotz sorgfältiger Bearbeitung, keine Gewähr übernehmen.
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Lage in Schweden

in der Provinz Närke