Objektnummer
Hal 18002

Halland

Ausgangspreis
890.000 SEK
z. Zt. ca.:
90.700 Euro*
Steuerwert
429.000 SEK
*Maklerprovision bezahlt der Verkäufer
zu verkaufen

Kinnareds Bohult - Klassische Schwedentorp in der legendären Provinz HALLAND. Vorwärts in eine gemütliche Vergangenheit!

Lage

"Vorwärts in eine gemütliche Vergangenheit" - so sollte die Einladung an Sie zur Begrüßung und zur Besichtigung dieser klassischen Schwedentorp lauten. Das geschichtsträchtige Wohnhaus, früherer Teil einer kleinen Waldhofstelle, welches in den letzten 25 Jahren überwiegend als Feriendomizil genutzt wurde, liegt in der überaus geschätzten Provinz HALLAND nahe der beachtlichen Kattegatt Küste, der Westküste Schwedens. Und ca. 100 km südlich von Göteborg. Die Naturschönheit dieser Landschaft führt zu der unter Liebhabern häufig gebrauchten Redewendung "Halländische Schweiz". Die hervorragenden Merkmale Hallands sind weit gedehnte, sehr hügelige, anmutige Mischwaldlandschaften, die von vielen und häufig sehr eindrucksvollen Binnenseen durchzogen werden. Naturschön und nahe einer kleinen Landstraße zwischen den Ortschaften "Fegen" und "Kinnared" platziert, garantiert dieser Standort eine gute Erreichbarkeit in allen Jahreszeiten - vor allem natürlich im Winter. Hier bleiben Sie durchgängig mobil. Super!
Vom Häuschen aus erreichen Sie Ihre 1. Einkaufsmöglichkeit bereits in 4 km Entfernung (Supermarkt) und nur 12 km legen Sie zurück um in der Ortschaft "Torup" ein breites Versogungsangebot zu nutzen. Hier finden Sie auch eine gut ausgestattete "Vårdcentral", ein sogenanntes Gesundheitscentrum, mit zusätzlicherr Apotheke.

Besonderheit

Hervorhebenswert ist das Naturreservat / Naturparadies "FEGEN-Seenplatte" nahe der kleinen Ortschaft "Fegen" (nur 10 Minuten Autofahrt entfernt), von der aus sich der See "Fegen" mit einer Ausdehnung von sage und schreibe 23 km in der Längsachse dehnt. Der Parallelsee "Kalvsjön" bietet ebenfalls die beachtliche Länge von ca. 14 km. Was wir sagen wollen: Freizeitaktivitäten, die mit Wasservergnügen zu tun haben, finden Sie hier reichlich vor. Der Kalvsjön ist sogar als sehr guter Zander-See bekannt! 
Und für alle anderen Liebhabereien wie ausgedehnte Wanderungen, Fahrradtouren, Pilze + Beeren sammeln und vieles mehr, bietet Halland den nötigen Lebensraum und Beschäftigungsrahmen.
Andererseits lockt natürlich die eindrucksvolle Küstenlinie des Kattegatts viele Liebhaber nach Halland - mit den klassischen Küstenstädten Halmstad, Falkenberg und Varberg. Diese Provinz bietet so viel! Jeder kann sich hier seinen besonderen Schwedentraum erfüllen. Und in dieser ausdrücklich erwähnenswerten Landschaft eine Wohnimmobilie zu besitzen, könnte ein besonderes Immobilienziel von Ihnen sein. Willkommen!

Wohnhaus

Winterfestes Ferien- + Permanentwohnhaus, Baujahr 1950, Doppelverglasung, naturschön platziert auf einem 2839 m² großen Naturgrundstück in gewisser Alleinlage mit weit ausgestreuter Nachbarschaft.

Grundstücksgröße
2839 m²
Grundstück Sonstiges

Naturgrundstück, urig + gemütlich!

Wohnfläche
115 m²
Wohnfläche Sonstiges

Paterre + Obergeschoss mit 2 Schlafzimmern (niedrige Deckenhöhe) als Schlafböden

Nutzfläche
60m²
Nutzfläche Sonstiges

Teilkeller mit verschiedenen Räumlichkeiten

Aufteilung

EG: Eingangsbereich, Küche mit Zugängen zum OG und Keller, Esszimmer, Wohnzimmer, Veranda, Schlafzimmer, WC + Duschraum
OG: Treppenhaus, 2 Schlafzimmer (niedrige Deckenhöhe), gestaltet als Schlfböden mit je 2 Schlafplätzen
Keller: Teilkeller mit verschiedenen Räumlichkeiten: 1 WC Raum + 1 Duschraum mit Duschkabine, Heißwasserboiler für die gesamte Hausversorgung, Wasserpumpe und Druckbehälter für die frostsichere Trinkwasserversorgung im gesamten Gebäude. Weitere Räume für Haushaltslagerung, Hobby, Gartengeräte, Feuerholz, Fahrräder u.a.

Renovierung

Nach und nach. Anbau einer Veranda vor ca.10 Jahren. Hier auch ein effektiver Kaminofen installiert

Heizungssystem

Wassergeführte Zentralheizung mit Heizkessel in der Küche und Heizkörpern in vielen Räumen + einige Elektroradiatoren im Gebäude. Zusätzlicher Holzherd in der Küche, Kaminofen in der Veranda. Luft-Wärme-Pumpe im Wohnzimmer, um in den Übergangszeiten eine frostsichere Innentemperatur zu gewährleisten.

Wasser / Abwasser

Eigene Trinkwasserversorgung, gegrabener Brunnen, Tiefe ca. 6 m mit frostsicherer Zuleitung ins Wohnhaus.
Entsorgung in ein Dreikammersystem mit Infiltrationsbett auf dem Nachbargrundstück (Servitut)

Sonstiges

- Nebengebäude (Holzschuppen für Gartengeräte, Fahrräder, Feuerholz u.a.)
- TV Satelliten Schüssel für viele Sender Europas
- Unmittelbare Anfahrt zur kleinen Landstraße der beiden Ortschaften Torup + Fegen. Darum problemlose Erreichbarkeit der Immobilie auch im Winter

Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / Objekteigentümer, für deren Richtigkeit wir, trotz sorgfältiger Bearbeitung, keine Gewähr übernehmen.
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Ort (nächst größerer)

    4 km Kinnared / nur Lebensmittel
  12 km Torup / Grundversorgung
  15 km Hyltebruk / Grundversorgung
  49 km Halmstad / Vollversorgung
  64 km Varberg / Fähre nach Grena / DK
101 km Göteborg / Airport / International
126 km Helsingborg / Fähre nach Helsingör / DK
183 km Malmö / Brücke nach DK
215 km Trelleborg / Fähre nach D
215 km Kopenhagen / Airport / International
553 km Flensburg / Grenzübertritt DK
551 km Hamburg / reine Autofahrt 6 Std. 30 Min.
653 km Berlin / reine Autofahrt 8 Std. 30 Min.

 

Lage in Schweden

in der Provinz Halland