Objektnummer
Hal 17033

Halland

Ausgangspreis
1.280.000 SEK
z. Zt. ca.:
134.350 Euro*
*Maklerprovision bezahlt der Verkäufer
zu verkaufen

Solides Einfamilienhaus in beschaulicher Randlage der kleinen Ortschaft Torup in wunderbar ruhiger Umgebung

Lage

Es zieht nicht nur Naturliebhaber nach Schweden, die ausschließlich ein Ferienhaus in Alleinlage im oder am Wald suchen, sondern auch Menschen, die gerne am Rand einer kleinen Ortschaft leben wollen und hier ihr neues schwedisches Zuhause finden möchten. Die freundliche Nachbarschaftsatmosphäre und die Pflege sozialer Kontakte zusammen mit kurzen Versorgungswegen, steht häufig ganz oben auf der schwedischen Immobilienwunschliste. Darum ist unser hier vorgestelltes Immobilienangebot genau das richtige Objekt für Freunde gemütlicher Dorf- und Ortsrandlagen.  Konkret befindet sich unser Haus am Rande der kleinen Ortschaft TORUP, Provinz HALLAND, nahe der schwedischen Westküste / Kattegatt.

Besonderheit

Jawohl, ein richtiges Einwandererobjekt! Aber natürlich eignet sich die Immobilie auch als Ferienhaus. Grundsätzlich steht die Nutzung als Permanentwohnhaus für Einzelpersonen im Vordergrund, besser aber noch als ein neues Zuhause für eine ganze Familie, die ihren neuen Lebensmittelpunkt in Skandinavien, konkret in Schweden verwirklichen möchte. Hier tolle Versorgungsmöglichkeiten im absoluten Nahbereich: 2 gut sortierte Supermärkte, Ärztezentrum, Schulen, Bank, Handwerker, Tankstelle und Autowerkstatt. Ferner eine Bahnstation, Busverbindungen, Restaurants + ein kleines Hotel vor Ort, runden das Gesamtbild angenehm ab.
Die Umgebung? Wunderbare Mischwälder säumen TORUP, 2 Badeseen in unmittelbarer Nähe, der bekannte südschwedische Fluss NISSAN passiert die Immobilie in wenigen 100 Metern und nach einer ca. 30 minütigen Autofahrt sind Sie am Meer der südschwedischen Westküste nahe der Küstenstadt Falkenberg. Hier kilometerlange Sandstrände mit dem kultigen Sommerleben und dem besonderen Wohlfühleffekt des Kattegatts!
Wir sagen klipp und klar: Viel Abwechslung vor der Haustür! Langeweile? Nicht möglich! 

Wohnhaus

Solides Einfamilienhaus, Baujahr 1980, mit Souterrain, großem Wintergarten, angebauter Garage, gut renoviert, gelegen in einer ganz ruhigen Sackgassenlage mit nur 5 Nachbarhäusern. Hier stört keiner! 
 

Grundstücksgröße
600 m²
Grundstück Sonstiges

- das Hausgrundstück wird ergänzt durch ein 2. Grundstück, ebenfalls 600 m² groß und mit einem Baurecht versehen. Soll heißen, dass Sie hier ein weiteres Haus bauen dürfen! Großartig!

Wohnfläche
160 m²
Wohnfläche Sonstiges

gemeinsam mit dem Souterrainausbau.

Nutzfläche
40m²
Nutzfläche Sonstiges

Garagenanbau

Aufteilung

EG: Eingangsbereich mit Hausflur und Treppe abwärts ins Souterrain,  Küche mit dem traditionellen Essplatz für die ganze Familie, Wohnzimmer mit Arbeitszimmer in offener Planlösung und Durchgang zum Wintergarten, 2 Schlafzimmer, WC + Duschraum .
UG: Zweites Wohnzimmer in offener Planlösung mit einem Gesellschaftsraum, Gästezimmer, WC + Duschraum, Sauna, Waschküche. Heizungsraum.

Renovierung

Das Wohnhaus wurde in den letzten Jahren Schritt für Schritt renoviert:
2012 neues Dach Haupthaus, 2012 neues Dach Garagenanbau, 2012 komplett neuer Hausanstrich, vor 2012 neue Drainage ums Haus herum. Umfangreiche Innenrenovierungen in den letzten 3 Jahren. Kürzlich wurde teilweise ein neuer Gartenzaun gesetzt.

Heizungssystem

Wassergeführte Zentralheizung im gesamten Gebäude mit elektrischer Heizpatrone als Zentraleinheit im Heizungskeller. Thermostatgesteuert!

Wasser / Abwasser

Kommunale Wasserversorgung  /  kommunale Entsorgung

Sonstiges

Angeboten werden hier 2 nebeneinanderliegende Grundstücke mit je 600 m² Fläche. Das zweite Grundstück, noch unbebaut, verfügt über ein Baurecht und kann entsprechend genutzt werden.

Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / Objekteigentümer, für deren Richtigkeit wir, trotz sorgfältiger Bearbeitung, keine Gewähr übernehmen.
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522 km  Flensborg  /  Grenzübertritt DK / D
541 km  Hamburg  /  reine Autofahrt 6 Std. 40 Min.
643 km  Berlin  /  reine Autofahrt 8 Std. 40 km
 

Lage in Schweden

in der Provinz Halland