Schweden Immobilien - Willkommen am Fluss Ätran! Nahe Vessigebro, am größten Fluss Südschwedens, steht Ihnen diese Immobilie zur Verfügung. Toll!
Objektnummer
Hal 16031

Halland

z. Zt. ca.:
165.000 Euro*
*Maklerprovision bezahlt der Verkäufer
zu verkaufen

Willkommen am Fluss Ätran! Nahe Vessigebro, am größten Fluss Südschwedens, steht Ihnen diese Immobilie zur Verfügung. Toll!

Lage

Herzlich willkommen, lieber Schwedenliebhaber, am großen südschwedischen Fluss ÄTRAN, in der historischen Provinz HALLAND, die unter anderem sehr bekannt ist durch die schöne Lage an der eindrucksvollen Kattegattküste mit den kultigen Orten und Städten Laholm, Halmstad, Falkenberg, Varberg und Kungsbacka. Und hier, direkt im Städtchen Falkenberg, mündet der größte Fluss Südschwedens in das Kattegatt, nachdem dieser vom Ursprung in einem Moorgebiet bei Gullered, Bereich Ulricehamn, im nördlichen Västragötaland, ca. 240 km zurücklegte.
Die Naturschönheit dieser Landschaft führt zu der unter Liebhabern häufig gebrauchten Redewendung "Halländische Schweiz". Die hervorragenden Merkmale Hallands sind die herrliche Kattegattküste, weit gedehnte, sehr hügelige, anmutige Mischwaldlandschaften, die von vielen und häufig sehr eindrucksvollen Binnenseen durchzogen werden und die 4 großen Flüsse Atran, Nissan, Viskan und Lagan. Besonders erwähnenswert ist die berühmte "Lachsstrecke" im Mündungsbereich des Ätrans von Falkenberg!

Und in dieser ausdrücklich erwähnenswerten schwedischen Provinz ein Haus zu besitzen, könnte ein besonderes  Ziel von Ihnen sein. Besonders dann, wenn die erwerbbare Immobilie nur ca. 40 m vom Fluss ÄTRAN entfernt liegt - wie in unserem Fall.
Nutzen Sie unbedingt unser mitgeliefertes Kartenmaterial (Button "Link zur Karte" - rechter Exposérand, mittig) um sich einen Eindruck zu machen von der fantastischen Flussuferlage, hoch über dem Wasser gelegen. Träume müssen hier keine Schäume bleiben! Willkommen, wir stehen für Sie bereit...!

Besonderheit

Hier haben Sie einen dicken Fisch an der Angel: Schwedenimmobilien in Volltreffer verwandeln!
"Hansabo", unser Immobilienangebot, liegt auf einer bewaldeten Anhöhe zusammen mit nur 4 weiteren Nachbarhäusern an Hallands naturschönster Straße (diese wurde tatsächlich 1992 als schönste Straße Hallands gekürt - und führt diesen Titel noch heute)  und schlängelt sich über ca.15 Kilometer immer am Fluss Ätran entlang bis zum Örtchen Gällared. Dramatisch!

Vom Haus aus gehen Sie keine 30 m durch den Wald, passieren eine Bootsbrücke und nach weiteren 30 Metern erreichen Sie das Flussufer mit eindrucksvollen Felsformationen und einfachem Wasserzugang zum Schwimmen. Riesig, wie sich hier der Fluss Ätran öffnet und Sie in Verzückung setzen wird. Dieser Flussabschnitt erinnert an einen kleinen imponierenden norwegischen Fjord.
Die Objektlage ist darum faszinierend und macht den eigentlichen Wert, auch Geldwert, der Immobilie aus.

Folgen Sie unserer "Bildergalerie aussen" und lassen sich verführen von den brillierenden Fotos unserer Wegstrecke dem Ätran entlang. Hier ist es zum Weinen schön! Noch wichtiger ist aber ein persönliches Kennenlernen dieser Bilderbuchlandschaft vor Ort!

Schwedische Lebensfreude pur….!

Eine Besichtigung der Immobilie ist fast jederzeit möglich - auch samstags und sonntags. Nutzen Sie den Button auf unserer Exposéseite:  "Objektbesichtigung vereinbaren" - und schon kann es losgehen. Die Besichtigung ist für Sie natürlich absolut unverbindlich und kostenlos - Sie müssen nur Ihre eigenen Reisekosten bezahlen.

Willkommen an Bord!

Wohnhaus

Permanentwohnhaus / Ferienhaus, Baujahr 1946, winterfest, Thermopenfenster + 2-Glas-Fenster.  Liegt zusammen mit 4 Nachbarhäusern nahe dem Fluss "Ätran"

Grundstücksgröße
1000 m²
Grundstück Sonstiges

Gartengrundstück mit größeren Rasenflächen

Wohnfläche
110 m²
Nutzfläche
60m²
Nutzfläche Sonstiges

Unterkellerung mit Heizungsraum / Nutzraum, Saunaraum mit WC + Dusche, Gillestuga u.a.

Aufteilung

EG: Haupteingang (Hausvorderseite) + Nebeneingang mit Flurbereich (Hausrückseite), Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Gästezimmer, WC Raum
OG: Treppenhaus, Flur, 1 Schlafzimmer mit Ausgang Balkon + WC Raum, 1 Schlafzimmer als Gästezimmer
UG: (Keller) Wirtschaftsraum / Heizungsraum mit Luft-Wärme-Pumpe, Waschmaschine, Saunabereich mit WC + Dusche, Gillestuga, Abstellraum 

Renovierung

Nach und nach - unter Erhaltung des Nostalgiefaktors, den die Eigentümer als schöne Liebhaberei im Haus in der Ausgestaltung bewahrt wissen wollten. Darum Innenraumgestaltung und Möbelausstattung der 50er + 60er Jahre. Das Wohnhaus befindet sich optisch + praktisch fast im Originalzustand. 1989 hat das Gebäude ein neues Dach mit Betonpfannen erhalten

Heizungssystem

Wassergeführte Zentralheizung mit einer Luft-Wärmepumpe von 2008

Wasser / Abwasser

Wasser: Trink- + Brauchwasserversorgung durch eine Gemeinschaftsanlage, die ca. 10 Nachbarhäuser versorgt.
Entsorgung durch ein 3-Kammer-System mit moderner Infiltrationsstufe von 2010

Sonstiges

Wirtschafts- + Garagengebäude mit vielen Abstell- + Lagermöglichkeiten - ca. 50 m² Nutzfläche

Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / Objekteigentümer, für deren Richtigkeit wir, trotz sorgfältiger Bearbeitung, keine Gewähr übernehmen.
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Ort (nächst größerer)

   7 km Vessigebro / Grundbedarf
  24 km Falkenberg / Vollversorgung
  52 km Varberg / Fähre Grenaa / DK
103 km Göteborg / Airport International
133 km Helsingborg / Fähre / DK
190 km Malmö / Brücke /  DK
222 km Trelleborg / Fähre / D
228 km Kopenhagen Airport / DK / International
558 km Hamburg / 7 Std. reine Autofahrzeit
680 km Berlin / 8 Std. 30 Min. reine Autofahrzeit 
 

Lage in Schweden

in der Provinz Halland