Glückstag für Auswandererfamilien! In der geschätzten Westküstenprovinz Halland wartet das Anwesen "Ulvvad" auf Sie!

Glückstag für Auswandererfamilien! In der geschätzten Westküstenprovinz Halland wartet das Anwesen "Ulvvad" auf Sie!
Lage

Unser Immobilienangebot, eine beeindruckende Schwedenvilla aus den frühen 40er Jahren, liegt in der überaus geschätzten Provinz HALLAND nahe der beachtlichen Kattegatt Küste, der Westküste Schwedens, 100 km südlich von Göteborg. Die Naturschönheit dieser Landschaft führt zu der unter Liebhabern häufig gebrauchten Redewendung "Halländische Schweiz". Die hervorragenden Merkmale Hallands sind weit gedehnte, sehr hügelige, anmutige Mischwaldlandschaften, die von vielen und häufig sehr eindrucksvollen Binnenseen durchzogen werden. Hervorhebenswert ist das Naturparadies "FEGEN-Seenplatte" nahe der kleinen Ortschaft Fegen. Andererseits lockt natürlich die eindrucksvolle Küstenlinie des Kattegatts viele Liebhaber nach Halland - mit den klassischen Küstenstädten Halmstad, Falkenberg und Varberg. Halland bietet so viel! Jeder kann sich hier seinen besonderen Schwedentraum erfüllen. Und in dieser ausdrücklich erwähnenswerten schwedischen Provinz eine Wohnimmobilie zu besitzen, könnte ein besonderes Immobilienziel von Ihnen sein. Willkommen, wir sind bereit....!

Besonderheit

Schweden ist ein wunderbar aufstrebendes nordeuropäisches Naturparadies, das in den letzten Jahrzehnten erstaunliche Fortschritte in Richtung eines modernen Wirtschafts- und Staatsgebildes durchführte - unter Erhaltung der klassischen kulturellen Werte, die uns Schweden so liebenswert machen. Und dieses alles findet statt auf einer gigantischen Landfläche von 450.295 km², so dass statistisch gesehen auf einem Quadratkilometer nur ca. 22 Menschen leben (Deutschland 227 Einwohner per km²). Soll heißen, dass hier in Schweden der einzelne Mensch mehr als genügend Lebensraum vorfindet, um seinen persönlichen Platzbedürfnissen absolut gerecht zu werden. Dieses ist der Grund, warum deutsche Familien nach Schweden einwandern, sich hier endgültig niederlassen, um das Leben in völligem Einklang mit der Natur und schwedischer Menschenfreundlichkeit zu genießen!
Und um ein solches Vorhaben umzusetzen, bedarf es einer angemessenen Bleibe.
Hierfür eignet sich hervorragend unser in diesem Exposé vorgestelltes Immobilienangebot, das alle Familienvoraussetzungen - auch vom Standort her - bietet: Provinz Halland, Meernähe, eine gute Situation für Arbeitssuchende,  sehr gute Kindergarten- u. schulische Angebote, eine gute medizinische Versorgung - und natürlich den Luxus tiefer Wälder, vieler, vieler Seen und einer Landfläche, die absolut verwöhnt. Noch Wünsche offen? Dann kommen Sie als Auswanderer direkt zu uns nach Halland und besichtigen Sie zusammen mit Ihrer Familie die interessante Landvilla " Ulvvad" nahe der Kattegattküste. Wir freuen uns auf Sie!

Technische Angaben

Wohnhaus

Permanentwohnhaus, Baujahr 1944, mit 2 Erweiterungsbauten aus 2009, absolut winterfest, sehr gute Wärmedämmung, für eine Auswandererfamilie bestens geeignet. EG ca. 107,5 m² Wfl. / OG ca. 64,5 m² Wfl. / Keller ca. 28 m²  Wfl. +  Keller 42 m² Nutzfläche. Gesamtwohnfläche = ca. 200 m² Wohnfläche + 42,5 m² Nutzfläche im Keller

Grundstück
ca. 4.491 m² in idyllischer Waldalleinlage auf einer lichtdurchfluteten Insel mit ganztägiger Sonne
Aufteilung

EG: Überdachter Hauseingang, Flur mit Treppe zum OG, Küche, Esszimmer,  Wohnzimmer, Arbeitszimmer, Kaminzimmer (ca. 107,5 m² Wohnfläche im EG)
OG: Flur, Arbeitszimmer / Büro, 2 Schlafzimmer, 1 Gästezimmer, Zutritt vom OG auf 2  Holzbalkone (ca. 64,5 m² Wohnfläche im OG
UG / Keller: Objekt ist komplett unterkellert - hier auch das große Badezimmer des Hauses mit WC, Dusche, Badewanne + Ruheraum. Fußbodenheizung! (ca. 28 m² Wohnfläche im Keller)

Renovierung
Durchgängig! Viele durchgeführte Detailaussenarbeiten - auf mehrere Jahre verteilt. Das Wohngebäude erhielt 2009 zwei Anbauten. Anbau nördlicher Flügel: EG + OG, insgesamt 65 m² Wfl. Anbau östlicher Flügel: Speisezimmer / Wintergarten, 23 m² Wfl. Das Haus wurde zudem innen komplett überarbeitet, erhielt teilweise neue Holzfußböden, neue Holz-Wandverkleidungen und neue Deckenverkleidungen. Viele Innentüren erfuhren eine Auswechselung und wurden ersetzt durch hochwertige Glas-Flügel- u. Schiebetüren. 2011 Einbau eines Pelletskamins in Verbindung mit Holzscheitbefeuerung und Anschluss an die wassergeführte Zentralheizung des Objektes 2015 erhielt das Objekt eine komplett neue Hausdrainage mit entsprechenden Revisionsschächten. 2016 Installation einer neuen Wasserpumpe für die Trinkwasserversorgung. Was fehlt noch? Ach ja, die vielen neuen Dreiglasfenster + Terassentüren haben wir vergessen aufzuzählen!
Heizung
Zentralheizung. Heizquelle Pelletskamin mit Holzscheitbefeuerung - auch zur Erwärmung des kompletten Heißwasserbedarfs des Gebäudes. Zusätzlich steht eine Erdwärmepumpe als Heizquelle zur Verfügung.
Wasser / Abwasser
1. Trinkwasserversorgung des Hauses durch Tiefbrunnen (mit nagelneuer Wasserpumpe aus 2016) 2. Abwasserentsorgung durch 3-Kammer-System mit entsprechender Bodeninfiltration
Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / Objekteigentümer, für deren Richtigkeit wir, trotz sorgfältiger Bearbeitung, keine Gewähr übernehmen.
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ObjektnummerHal 16028
Verkauft
Nächstgrößerer Ort

  10 km Ullared / Vollversorgung
  35 km Varberg / Fähre nach DK
  44 km Falkenberg / Vollversorgung
  80 km Göteborg / Airport International
157 km Helsingborg / Fähre nach DK
214 km Malmö / Brücke nach DK
246 km Trelleborg / Fähre nach D
253 km Kopenhagen / Airport International 
582 km Hamburg / 7 Std. reine Autofahrzeit
684 km Berlin / 9 Std. 30 Min. reine Autofahrzeit

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