Eindrucksvolle Vollblutvilla in Arvidstorp / Falkenberg an der Peripherie dieses hübschen Küstenstädtchens

Eindrucksvolle Vollblutvilla in Arvidstorp / Falkenberg an der Peripherie dieses hübschen Küstenstädtchens
Lage

Alle wollen ans Meer! Aber dann auch so wohnen, dass man vom Trubel und der Quirligkeit der Küstenorte - besonders in den Sommermonaten -  verschont bleibt. Kurze Versorgungswege, ja, kurze Anfahrten zum Hafen, ja, aber wohnen im Grünen am Rande der Ortschaft - nach Möglichkeit sogar in einer gewissen Alleinlage! Diese Vorbedingungen, wenn diese für Sie als Interessent wichtig sind, erfüllt die von uns vorgestellte "Landvilla Arvidstorp"! Der Standort erfüllt die Voraussetzung der Centrumsnähe zu Falkenberg, die schnelle Erreichbarkeit als möglicher Schiffseigentümer Ihres Bootes, Ihrer Motor- oder Segelyacht und die direkte Nähe zur fantastische Westküste Schwedens - bis hinauf nach Norwegen. Ein Traum, den sich nicht viele Menschen so einfach erfüllen können. Hier bieten wir Ihnen ein absolutes Ausnahmeobjekt in interessanter Kattegattnähe. Ein echtes Highlight-Angebot, das Ihnen die Meere dieser Welt ganz nahe bringt.

 

Besonderheit

Nicht nur die Platzierung der Immobilie ist bemerkenswert, sondern auch der luxuriöse Baustil der Landhausvilla selbst, wird viele Liebhaber moderner Villenarchitektur begeistern, die in der Schlichtheit der Moderne den wirklichen ästhetischen Gewinn sehen. Die Fotos unserer Präsentation sagen schon viel über das Raumwunder der Villa aus - erfassen kann man die besondere Atmosphäre des Gebäudes tatsächlich nur vor Ort. Kommen Sie und lassen sich unser traumhaftes Villenangebot ausführlich zeigen. Einen angemessenen Bootsplatz können wir für Sie selbstverständlich im Hafen von Falkenberg organisieren. Wer hier künftig lebt, sollte natürlich über ein Schiff verfügen. Ihre Familie wird es Ihnen danken.

Technische Angaben

Wohnhaus

Moderne Landhausville, Baujahr 2006, in interessanter Leichtbetonbauweise mit Fiberzementverkleidung und hohen Wärmedämmungsfaktor. Glaspartien in Dreifach- Verglasung mit Argonisolator und Lotuseffekt.

Grundstück
ca. 4.700 m² sehr sonniges, eindrucksvolles und überwiegend pflegeleichtes Rasengrundstück. Bestens geeignet für den Einbau eines Schwimmbeckens in der Größe 6 m x 12 m direkt vor der Villa. Trauen Sie sich ruhig! Sie werden begeistert sein!
Wohnfläche
ca. 200 m² Geputzte Innenwände, Parkettfussböden im gesamten Objekt
Aufteilung

Eingang der Villa (offener Flur), großer, eindrucksvoller Wohnstudiobereich mit imponierenden Glasfronten. Dadurch Hausvorder- und Hausrückseite hervorragend lichtdurchflutet. In offener Planlösung zum Wohnbereich links die große Küche und rechts das  großzügige Arbeitszimmer. Im rechten Villenflügel schließt sich der Elternbereich mit Flur, 2 Schlafzimmern und einem herrlichen Vollbad an. Während im linken Villenflügel 2 Kinderzimmer, ebenfalls mit eigenem Vollbad, untergebracht sind.

Renovierung
Das Objekt befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Renovierungsarbeiten sind für noch längere Zeit nicht nötig
Heizung
Bergwärmepumpe modernster Bauart, 8 kw, Energieverbrauch jährlich nur 24.000 kw.
Wasser / Abwasser
Eigene Trink- und Brauchwasserversorgung durch einen Tiefbrunnen. Eigene Entsorgung durch ein Dreikamersystem (jährliche Entleerung)
Sonstiges

Großes Garagengebäude mit 2 Kfz-Stellplätzen und einem Werkstatt- / Lagerbereich, zum Stil des Haupthauses bestens passend.

Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / Objekteigentümer, für deren Richtigkeit wir, trotz sorgfältiger Bearbeitung, keine Gewähr übernehmen.
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ObjektnummerHal 11062
Ausgangspreis
8.000.000 SEK
z. Zt. ca: 811.200 Euro *
*Maklerprovision bezahlt der Verkäufer
Nächstgrößerer Ort

Falkenberg Hafen 3 km
Göteborg          100 km
Helsingborg      121 km
Malmö              178 km
Hamburg          550 km

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