Anglerpension Furusjön und B&B direkt am See Furusjön in Dalsland

Anglerpension Furusjön und B&B direkt am See Furusjön in Dalsland
Lage

Fühlen Sie sich hier zu Hause! Lage dieser hochinteressanten Anglerpension auf einem eigenen 1,2 ha (12.000 m²) Grundstück direkt am großen See Furusjön, einem Nachbarsee des Binnenmeeres VÄNERN. Natürlich im Herzen Schwedens, in Dalsland. Schauen Sie auf die Karte und Sie werden feststellen, dass die Immobilie als Anglerpension nicht besser platziert sein könnte. Die Umgebung bietet ein hohes Freizeitangebot. Hier können Sie nach Herzenslust Pilze sammeln, ausgedehnte Wanderungen unternehmen, Kanufahren, Baden, spannende Fahrradtouren durchführen und natürlich und vor allem jederzeit ANGELN, ANGELN, ANGELN!

Besonderheit

Die Anglerpension wird seit vielen Jahren als gemütlicher Familienbetrieb geführt und steht unter holländischer Familienleitung. Hier spricht man viele Sprachen: schwedisch, englisch, deutsch und natürlich holländisch. Sensationell ist die Objektlage direkt am See. Wer sich als zukünftiger Inhaber einer Anglerpension in Dalsland angesprochen fühlt, kann mit diesem Geschäftsbetrieb ein lukratives Einkommen erwirtschaften. Voller Familieneinsatz ist natürlich vorausgesetzt. Sie wollen sich in Schweden selbstständig machen und Ihr Hobby ANGELN + PENSIONAT geschäftlich verbinden? Dann haben wir hier für Sie die richtige Immobilie – in den Weiten von Dalsland. Die nächste Saison kommt bestimmt! Und damit auch die nächsten interessanten Kunden. Gut geeignet auch als B&B.

Objektbereich

Direkte Seelage am Furusjön, hochinteressantes Angelparadies

Technische Angaben

Wohnhaus

2,5 geschossiges Anglerpensionat, Baujahr 1934, normaler bis guter Standard. Sommer- und Winterbetrieb.

Grundstück
ca. 12.000 m² Natur- und Waldgrundstück (echtes Seeufergrundstück) mit fantastischen Panoramawasserblick. Eine Perle der Natur, mit vielfältigen Freizeit- und Verdienstmöglichkeiten.
Wohnfläche
ca. 370 m² - zukünftige Wohnfläche im oberen Stockwerk noch nicht hergestellt, aber Fussbodenheizung bereits vorinstalliert.
Nutzfläche
ca. 185 m²
Aufteilung

Über alle Stockwerke sind zurzeit verteilt: 1 Gemeinschaftsküche, 2 Wohnzimmer, 9 Schlafzimmer + 3 zusätzliche Gästezimmer mit insgesamt 18 Gästeschlafmöglichkeiten, 1 Bibliothek als Gemeinschaftsraum, diverse WC + Duschräume, Keller mit Vorratsräumen, Heizungsraum u.a. Siehe hierzu auch die Angabe „Grundrisse“

Renovierung
Das Anglerpensionat befindet sich in einem normalen Gebrauchszustand und hat aus unserer Einschätzung zurzeit nur kleinere Reparaturen nötig. Hauptrenovierungen wurden durchgeführt in den Jahren 1986 + 2008.
Heizung
Erdwärmepumpe im Parterre. Elektroradiatoren im 1. + 2. Stockwerk auch Kamine.
Wasser / Abwasser
Eigene Trinkwasserversorgung durch Brunnenquelle + gereinigtes Seewasser / Entsorgung über Dreikammersystem
Sonstiges

Die Fangplätze der Anglerpension liegen direkt im See Furusjön mit gutem Besatz von Hecht und Barsch. Sie haben als Unternehmer also Ihr Fischwasser vor der Haustür. Das freut die Gäste: Kein Hin- und Herfahren mit Autos und kein Umpacken ins Boot, sondern zuerst morgens das Frühstück genießen….und dann rein ins Boot und losangeln. Als Alternative können Sie ihren zukünftigen Gästen auch das Fischen im Ånimmen See auf Lachs, Forellen und Saibling anbieten. Anfahrt mit dem hauseigenem Auto nur ca. 3 Minuten. Dort liegen Boote für Ihre Gäste bereit und ein Floss für 6 Personen. Alles natürlich komplett ausgerüstet. Des Weiteren stehen für Angeltouren auch der Svanefjord und das riesige Binnenmeer VÄNERN zur Verfügung.
Also, herzlich willkommen in Dalsland zur nächsten Angelsaison mit vielen zufriedenen Gästen, die aus den Vorjahren stammen und hierher immer wieder gerne kommen. Auch neue Gäste werden Sie schnell gewinnen!

Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / Objekteigentümer, für deren Richtigkeit wir, trotz sorgfältiger Bearbeitung, keine Gewähr übernehmen.
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ObjektnummerDals 21089
Ausgangspreis
3.450.000 SEK
z. Zt. ca: 374.325 Euro *
*Maklerprovision bezahlt der Verkäufer
Nächstgrößerer Ort

    2 km Ånimskog
  22 km Åmål / Einkaufen
  25 km Mellerud / Einkaufen
178 km Göteborg / Airport
224 km Oslo Airport
366 km Helsingborg / Fähre
423 km Malmö / Brücke
455 km Trelleborg / Fähre

464 km Kopenhagen / Airport
789 km Hamburg / Autofahrzeit ca. 9 Stunden
893 km Berlin / Autofahrzeit ca. 11 Stunden

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