Objektnummer

Dals 21089

Ort (nächst größerer)

Ånimskog 2 km

Objektbereich

Direkte Seelage am Furusjön, hochinteressantes Angelparadies

Lage in Schweden

Provinz:
- Dalsland
Kategorie:
- Wohnhäuser,
- Gewerbeimmobilien

Anglerpension Furusjön in Dalsland

Lage

Fühlen Sie sich hier zu Hause! Lage dieser hochinteressanten Anglerpension auf einem eigenen 1,2 ha (12.000 m²) Grundstück direkt am großen See Furusjön, einem Nachbarsee des Binnenmeeres VÄNERN. Natürlich im Herzen Schwedens, in Dalsland. Schauen Sie auf die Karte und Sie werden feststellen, dass die Immobilie als Anglerpension nicht besser platziert sein könnte. Die Umgebung bietet ein hohes Freizeitangebot. Hier können Sie nach Herzenslust Pilze sammeln, ausgedehnte Wanderungen unternehmen, Kanufahren, Baden, spannende Fahrradtouren durchführen und natürlich und vor allem jederzeit ANGELN, ANGELN, ANGELN!

Anglerpension Furusjön mit direkter Wasserlage am See Furusjön in Dalsland

Ausgangspreis:3.328.000 SEK = z. Zt. ca: 348.450 Euro *

*Courtage und Basisdienstleistung im Kaufpreis enthalten

Besonderheit

Die Anglerpension wird seit vielen Jahren als gemütlicher Familienbetrieb geführt und steht unter holländischer Familienleitung. Hier spricht man viele Sprachen: schwedisch, englisch, deutsch und natürlich holländisch. Sensationell ist die Objektlage direkt am See. Wer sich als zukünftiger Inhaber einer Anglerpension in Dalsland angesprochen fühlt, kann mit diesem Geschäftsbetrieb ein lukratives Einkommen erwirtschaften. Voller Familieneinsatz ist natürlich vorausgesetzt. Sie wollen sich in Schweden selbstständig machen und Ihr Hobby ANGELN + PENSIONAT geschäftlich verbinden? Dann haben wir hier für Sie die richtige Existentgründerimmobilie – in den Weiten von Dalsland. Die nächste Saison kommt bestimmt! Und damit auch die nächsten interessanten Kunden. Gut geeignet auch als B&B.

Schweden Immobilien

Michael Vahl

Welter Chaussee 3
D-25836 Vollerwiek

Tel:

04862-102048

Mail:

info@schweden-immobilien-online.de

Bilder aussen

Bilder innen

Grundrisse

Flyer

Link zur Karte

Meine Werkzeuge

Dieses Objekt weiterempfehlen

Exposé drucken

Objektbesichtigung vereinbaren

Dieses Objekt merken

Jetzt registrieren

Bereits registriert?

Hier finden Sie alle Informationen

Währungsrechner

Technische Angaben

Wohnhaus

2,5 geschossiges Anglerpensionat, Baujahr 1934, normaler bis guter Standard. Sommer- und Winterbetrieb.

Grundstück

ca. 12.000 m² Natur- und Waldgrundstück (echtes Seeufergrundstück) mit fantastischen Panoramawasserblick. Eine Perle der Natur, mit vielfältigen Freizeit- und Verdienstmöglichkeiten.

Wohnfläche

ca. 370 m² - zukünftige Wohnfläche im oberen Stockwerk noch nicht hergestellt, aber Fussbodenheizung bereits vorinstalliert.

Nutzfläche

ca. 185 m²

Aufteilung

Über alle Stockwerke sind zurzeit verteilt: 1 Gemeinschaftsküche, 2 Wohnzimmer, 9 Schlafzimmer + 3 zusätzliche Gästezimmer mit insgesamt 18 Gästeschlafmöglichkeiten, 1 Bibliothek als Gemeinschaftsraum, diverse WC + Duschräume, Keller mit Vorratsräumen, Heizungsraum u.a. Siehe hierzu auch die Angabe „Grundrisse“

Renovierung

Das Anglerpensionat befindet sich in einem guten Gebrauchszustand und hat aus unserer Einschätzung zurzeit keinen Reparaturstau. Hauptrenovierungen wurden durchgeführt in den Jahren 1986 + 2008.

Heizung

Erdwärmepumpe im Parterre. Elektroradiatoren im 1. + 2. Stockwerk auch Kamine.

Wasser / Abwasser

Eigene Trinkwasserversorgung durch Brunnenquelle + gereinigtes Seewasser / Entsorgung über Dreikammersystem

Sonstiges

Die Fangplätze der Anglerpension liegen direkt im See Furusjön mit gutem Besatz von Hecht und Barsch. Sie haben als Unternehmer also Ihr Fischwasser vor der Haustür. Das freut die Gäste: Kein Hin- und Herfahren mit Autos und kein Umpacken ins Boot, sondern zuerst morgens das Frühstück genießen….und dann rein ins Boot und losangeln. Als Alternative können Sie ihren zukünftigen Gästen auch das Fischen im Ånimmen See auf Lachs, Forellen und Saibling anbieten. Anfahrt mit dem hauseigenem Auto nur ca. 3 Minuten. Dort liegen Boote für Ihre Gäste bereit und ein Floss für 6 Personen. Alles natürlich komplett ausgerüstet. Des Weiteren stehen für Angeltouren auch der Svanefjord und das riesige Binnenmeer VÄNERN zur Verfügung.
Also, herzlich willkommen in Dalsland zur nächsten Angelsaison mit vielen zufriedenen Gästen, die aus den Vorjahren stammen und hierher immer wieder gerne kommen. Auch neue Gäste werden Sie schnell gewinnen!

Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / Objekteigentümer, für deren Richtigkeit wir, trotz sorgfältiger Bearbeitung, keine Gewähr übernehmen.