Knipan Ängkas - Immobilientraum am imposanten See Stora Le in der reizvollen Provinz Dalsland. Natur satt!

Knipan Ängkas - Immobilientraum am imposanten See Stora Le in der reizvollen Provinz Dalsland. Natur satt!
Lage

Dalsland, wir kommen...! Wer hat nicht schon von ihr gehört, von dieser wilden und schönen Provinz, die zwischen der Skagerraklandschaft BOHUSLÄN, Norwegen und dem größten Binnensee (besser Binnenmeer) Schwedens, dem VÄNERN, liegt. Wegen der abwechslungsreichen, vielfältigen Natur, mit ihrer riesengroßen Menge an kleinen und großen Seen, die teilweise vom historischen DALSLANDKANAL durchzogen werden, wird Dalsland auch als "Schweden in Miniatur" bezeichnet. Und in dieser fantastischen Landschaft liegt am ca. 75 km langen See STORA  LE  unser klassischer Waldhof "Knipan Ängkas". Die Lage kann fast nicht besser sein, hat man doch vom Haus aus in Alleinlage -  einen 14 km Blick über das Wasser in Richtung Norwegen. Nutzen Sie unbedingt die mitgelieferte Karte (Button auf der rechten Exposéseite  "Link zur Karte") und genießen Sie dort die gewaltige Dimension der Wasserlandschaft, die weit bis Norwegen hineinreicht. Der See STORA LE - das Meisterwerk...!

 

Besonderheit

Objektlagen dieser Güte stehen auch in Schweden nicht jeden Tag zum Verkauf. Die wirklichen Filetstücke am Immobilienmarkt muss man suchen. Darum sind wir stolz darauf, Ihnen mit dieser schwedischen Liegenschaft ein solches Ausnahmeimmobilienangebot vorstellen zu können. Allein der Blick vom Haus auf den See unterstreicht eindrucksvoll unsere Schilderung. Wer einen solchen Immobilientraum sich und seiner Familie ermöglichen möchte, muss leider etwas tiefer in die Tasche greifen! Der Kaufpreis unterstreicht die fantastische Objektplatzierung.
Zum eigenen Grundstück gehört etwa die Hälfte der dem Objekt vorgelagerten und zum See hin abschüssigen Wiese. Der Landsteifen direkt am Wasser steht im Eigentum eines benachbarten Waldbauern. Diesen Wiesenstreifen direkt am See können Sie dazupachten für ca. 2.000 SEK per Jahr. Aber auch ohne Pacht des Wiesenstreifens können Sie natürlich die Bade- und Bootsbrücke nutzen. Hier sollte Ihr Boot ständig platziert sein - abfahrbereit zum großen Abenteuer STORA LE!
Eine Besichtigung dieser Liegenschaft ist fast immer möglich - auch samstags und sonntags. Vereinbaren Sie mit uns einen für Sie kostenlosen Termin (Sie müssen nur Ihre eigenen Reisekosten bezahlen) - und schon kann es losgehen. Wir freuen uns auf Sie! Willkommen in Schweden, willkommen in Dalsland - zur hervorragenden Immobilienbesichtigung von "Knipan Ängkas"!

Technische Angaben

Wohnhaus

Ehemalige Waldhofstelle am See, Alleinlage, Baujahr ca. 1920, ab 2010 kenntnisreich und durchgängig renoviert, absolut winterfest und zum Permanentbewohnen bestens geeignet

Grundstück
ca. 5.500 m² Naturgrundstück mit Rasen- und Wiesenanteil
Wohnfläche
ca. 220 m²
Nutzfläche
ca. 10 m² Teilunterkellerung
Aufteilung

EG: Eingangsbereich, Flur mit Treppe in das OG, Wohnküche, 2 Wohnzimmer mit Kachelöfen, Büroraum, Gästetoilette mit Waschmaschine + Trockner
OG: Flur, 3 Schlafzimmer, 1 Trainigsraum, Badezimmer mit WC + Dusche. Vorhanden, aber noch nicht umgesetzt: Badewannenvorbereitung

Renovierung
Das gesamte Wohnhaus wurde ab 2010 einer umfangreichen Sanierung und Renovierung unterzogen: Erneuerung der gesamten Außenfassade, neues Dach, teilweise neue Fenster, überwiegend neue Fussböden, Renovierung aller Innenräume, neue Küche, 2 neue WC Räume und vieles mehr. Heute macht das Gebäude einen sehr guten Gesamteindruck. Jetzt sollte das Wohnhaus nach dem ersten einen zweiten Aussenanstrich erhalten
Heizung
Ölgefüllte Elektroradiatoren, wie häufig in Schweden antreffbar, ein neuer Kachelofen in der Wohnstube 1 + ein sanierungsbedürftiger Kachelofen in der Wohnstube 2
Wasser / Abwasser
Wasser: Eigener Tiefbrunnen für die Trink- und Brauchwasserversorgung - Abwasserentsorgung über ein 3-Kammer-System mit Infiltrationsbett
Sonstiges

1. Scheunengebäude, teilweise saniert, ca. 160 m² Nutzfläche, 2 Pferdeboxen vorhanden

Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / Objekteigentümer, für deren Richtigkeit wir, trotz sorgfältiger Bearbeitung, keine Gewähr übernehmen.
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ObjektnummerDals 15016
Ausgangspreis
3.450.000 SEK
z. Zt. ca: 350.865 Euro *
*Maklerprovision bezahlt der Verkäufer
Nächstgrößerer Ort

  14 km  Ed / Einkauf
180 km  Oslo / Airport
194 km  Göteborg / Airport
383 km  Helsingborg / Fähre
440 km  Malmö / Brücke
473 km  Trelleborg / Fähre
487 km  Kopenhagen / Airport
805 km  Hamburg
910 km  Berlin


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